住宅性质的房产是不可以注册公司的。注册公司的房产必须是商业性质的,或者是商住两用型性质的。
虽然有些人用住宅性质的房产注册了公司,但是这是违规操作的,一旦工商认真查处,就会出问题。
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
两种方式一种是您自己找实际地址注册,另一种是指公司注册地址登记在商务秘书公司的一种方式,也称为秘书地址挂靠。创业者在注册公司时为方便登记,不需要专门去租赁正规的商用楼或是写字楼签订合同,只要将地址挂靠到商务秘书企业就可以依照程序办理营业执照。
地址挂靠前提条件:
1、从事的行业和项目不限于电子商务和国内贸易(各行业均可);
2、在本市没有从事其他经营活动的经营场所;
3、无不良信用记录。
申请注册公司,可以和别人共用一个地址。
法律并没有明确规定两个公司的注册地址不能一样,所以两个公司可以注册相同的地址。
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