理论上可以办理的。

办理营业执照，对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

如果基地房屋有不动产权证书的，且用途不是住宅就可以直接办理。

如果不是，则需要将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主，同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明;

但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。

1. 宅基地房屋有不动产权证书的，看不动产权证书上用途是什么，只有用途不是“住宅”才能办。 2. 宅基地房屋没有不动产权证书的，需要房管局对房屋的用途进行评估并出具评估报告，只有评估报告得出的结论不是“住宅”才可能能办理营业执照（因为有的工商所要求提交不动产权证书复印件，这时就不知道该评估报告是否能够顶替复印件了）。 总而言之一句话，如果是住宅就绝对不可以办理营业执照。