在签订商铺买卖合同时应注意以下的细节:1、房屋用途看是否确实为商用,并在合同中注明;2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法;3、物业管理许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上,这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节;4、交房条件商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要,在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件,并在交房时注意验收。
财务三大报表是指资产负债表、利润表、现金流量表。1、资产负债表,是指反映企业在某一特定日期的财务状况的报表。2、利润表,是指反映企业在一定会计期间的经营成果的报表。3、现金流量表,是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。
2021-04-06 17:02:10
包括:资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表(或股东权益变动表)和财务报表附注。1、资产负债表:它反映企业资产、负债及资本的期未状况。长期偿债能力,短期偿债能力和利润分配能力等。2、利润表(或称损益表):它反映本期企业收入、费用和应该记入当期利润的利得和损失的金额和结构
2021-04-06 17:06:02
地税申报的税金有:营业税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、车船使用税。(1)每月7号前,申报个人所得税。 (2)每月15号前,申报营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。 (3)印花税,年底时申报一次(全年的)。 (4)房产税、土地使用税,每年4月15号前
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