个人所得税税务筹划的方法有：

 1、逐项抵扣。大多数人可通过标准抵扣减少应税收入。高收入者，尤其高收入且高花销群体，往往在一项项检点需要抵扣的条目后，发现逐项抵扣比标准抵扣省税多。

 2、扣除生意支出。小生意也可以扣除生意支出。 这类小生意可能会用到家庭办公室，或把家里用作商品仓库，这都可以抵税；此外，电话费、办公用品、广告费等都可考虑算作生意支出。 

3、合理设置工资比例。个人所得税的原则是实行累进税率。应纳税所得额超过规定的等级时，应将超额所得税列为纳税线的最高点。因此，“月薪”或“年终奖金”非常高的话，不节税会导致更高的税率（高达45%）。另外要小心税率变化“临界点”， 每增加1元，就会带来额外的个人所得税。 

4、利用地区税收优惠。目前我国很多地区都出台了税收优惠政策，将企业注册到有税收政策的低税区，不仅最节税而且合理合法。

房地产企业由于其业务范围广，经营活动复杂，因此，采用的筹划技术也是多种多样的，根据其特点和经营业务，对其采用的税收筹划技术。可以归纳为以下几种：

（一）规避平台筹划

土地增值税适用四级超率累进税率，存在着明显地税率跳跃临界点。因此，可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税，其关键性的操作是控制增长率，可以通过价格、扣除额的调节来实现。

（二）投资转化技术

房地产企业除了开发、销售房产这一传统经营模式外，还可以采用出租、投资联营等多样的经营模式，转化技术对于房地产开发企业来说，其效果非常明显。

（三）税基筹划技术

房地产开发企业资金占用量大，需要不断筹措资金维持其开发能力，而资金筹划中的税收筹划，集中于如何降低税基。银行贷款筹资、发行债券筹资等都是融资方式，可以利用利息抵税效应降低税负，而发行股票则属于权益资金模式，只能按税后利润分配，不能有效降低税基。

（四）实现技术

主营业务收入的筹划，其切入点是运用实现技术，合理控制和确认收入的实现，降低税负。对于房地产企业来说，税收政策对其收入的约束是相当严格的，预售收入也要按预计利润率调增应纳税所得额，预缴企业所得税。房产销售定金、预收房产款都要纳入收入总额缴纳营业税。