备注：加微信 宝鸡，现提出开发商存在以下问题： 1.以“入伙通知书”代替“交房通知书”，要求业主签订的所谓“入伙通知书”，不具有法律效力。 2.目前此房没有通过消防验收、竣工验收，宝鸡市住建局也明确表示开发商属于违法交房。但是三迪仍然强制执行，并如期收取高昂物业费。 3.合同明确交房时间是2021年12月30日，延期交房9个多月，在此期间我曾向三迪开发商发过《催告函》，对于赔偿问题一直没有给予答复和解决。 4.开发商改变房屋结构未经买家认可，开发商虚假宣传，房间构造与合同、样板间不符合，主卧没有了飘窗，违反了合同规定。 5. 销售方未告知楼体外立面有横梁，遮住主卧窗户约1/3处，影响卧室光线问题。 6.验房发现房间窗户、墙面存在质量问题，物业要求先收房再解决问题，违反了合同规定。 个人诉求： 综上所述问题，本人认为开发商违约了合同，因此本人在此向开发商提出退房申请。 请问如果诉讼开发商，能退房成功嘛？需要请律师吗？