国有资产无偿划转涉及划拨土地无法过户
1108个回答
2024-05-27
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我是伙星人
优质回答者
我家现在也有这种情况,比你的还要复杂很多,各种房产
土地都有,还
涉及到规划等事项了,无偿
划拨是有文件的。国务院
国有资产监督管理委员会关于印发《企业国有产权无偿
划转管理暂行办法》的通知国资发产权〔2005〕239号里面有规定:第一章总则第一条为规范企业国有产权无偿划转行为,保障企业国有产权有序流动,防止国有资产流失,根据《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院令第378号)等有关规定,制定本办法。第二条本办法所称企业国有产权无偿划转,是指企业国有产权在政府机构、事业单位、国有独资企业、国有独资公司之间的无偿转移。城投是国有企业,可以根据上文第二条办理,但是现在城投公司是新型企业,好多资产都是划拨过来的,在划拨过程即使取得无偿划拨的文件,在实际划拨过程也是困难种种。划拨的很多国有资产并不在《划拨目录》里,但是划拨本身就具有无偿性,要是缴纳出让金和税费就变成有偿使用了,有偿使用就违背划拨的意义了。国土一般都是根据《划拨目录》来看,但实际上感觉跟不上发展的需求了,城投这种新型国有企业就是为了整合国有资产,将国有资产进行良性的利用,出发点是好的,但是感觉相关政策文件是真跟不上了。
小喵呜777
优质回答者
按照现行契税条例规定,对于以出让方式承受原
国有划拨土地,应征收契税;以授权经营方式取得原国有划
拨土地,不属于契税征收范围,不征收契税。根据《契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。《契税暂行条例实施细则》第十一条以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
永创佳绩
优质回答者
请问最终怎么解决的,我公司也遇到了同样的问题,谢谢