从别人手里转让一家店来卖衣服,请问需要什么流程和手续吗
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2024-05-18
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8888一美食家
优质回答者
签订转让合同。门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。办理门面交接
手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。特别注意:转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。扩展资料:门面租售相关法律说明一:在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。二:在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。三:续租租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。四:合同的变更和解除:租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过未定天以上的。(2)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。五:在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)租售方、租方双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间,租售方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。参考资料来源:百度百科-门面转让
jessica0930
优质回答者
首先,得调查一下准备接手的店面是否面临拆迁;其次,问清楚店的主人是谁,商谈租金是多少,租期是多长,工商税务管理费等等每月的费用是多少,水电费都如何交;如果要转让给自己的人是转租的话(也是租人家的店)那自己一定要见到店主才能考虑租店,因为这中间可能会有其他的自己想象不到的问题。另外,如果觉得条件可以想接手,那有必要到主管的工商税务部门查一下以前的费用是否都缴清了,水电等费用是否有欠缴,如果这些搞不清,以后自己很可能要负担本不该自己缴的费用。最后,定立协议时,一定要写清楚上面涉及到的内容,还要写清楚店内目前的设施,每年的营业执照年检谁办理,年检费谁交,如果是北方地区还要写清楚取暖费谁交。开
一家服装店
需要的
手续如下:一、经营者身份证原件、一寸照片两张、流动人口婚育证明(本地人则不需提供)。二、投资总额计划。三、经营场所(房产权复印件)及租赁合同(自有房则提供无偿使用声明)。四、然后将以上材料到当地工商局办营业执照,然后去公安局刻章,质监局办代码证,税务局办理税务证。五、最后到当地银行开基本账户。
豆豆侠3
优质回答者
一般转让的店要问清楚光是转让费多少,这上面包含了是否要店里的东西及装修吗。问清楚现老板房租的问题比如房租多少钱,
什么时候到期,最好将房东找来,一般要转让房租涨是一方面,如果这些你认为都没有问题,那就与现老板签转让协议(包含所谈的店里的东西及原装修),最好让房东也签字确认,另外再与房东签订租房协议(包含了是否可以装修、水电等)。我能想到的就这么多。
漩海灵猫
优质回答者
其实,寻求一个靠谱的第三方平台最好,比如铺专家。这样您在寻求租户的同时,在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户,求租户会觉得你着急转,就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。