建设工程规划许可证办理时间在土地使用证之后可以吗
1318个回答
2024-05-25
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dp73255815
优质回答者
是不行的,是先有
建设工程规划许可证后,才能
办理土地
使用证。在取得一宗土地的合法使用权后,需要凭国有土地使用权出让合同或者划拨用地决定书等材料先办理建设用地规划许可证,之后在办理土地使用证,在办理工程规划许可证。在城乡规划法对建设用地规划许可证做了一定的说明:未办理建设用地规划许可证,所办理的一切登记无效。城乡规划法第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。
一袋馋师
优质回答者
一般是先拿到土地使用权才申请
建设工程规划许可证。最好向当地规划主管部门和土地管理部门咨询,如果不行重新补办一个建设工程规划许可证就可以了,你的资料齐全补办也很快的。
狮子猫的吃路
优质回答者
看你的情况,你的
工程应该属于新征占用地,
办理完
建设用地
规划许可证后,你去办理土地手续。等拿到国有土地证后,才可以办理建设工程规划许可证。所以说,你的手续没问题。再说了,现在政府部门工作的年轻人很多,估计也不是太懂,你可以直接找他们领导。如果没有办理建设用地规划许可证,那就不可能办理国有土地证。不会罚款的,那是土地局那里除了问题,和你没有问题。
李嘉图路
优质回答者
办理
建设工程规划许可证需要提供土地
使用证,所以肯定在后.必须按程序来,未办理建设工程规划许可证就开工建设的,被规划局查出会责令停建甚至是罚款
果果果大美
优质回答者
应该不用,不管办证办在什么时候.只要你没有乱建,他们就不应该罚你你可以打你们本市的市长热线投诉...