办理房产证是不是要交税
461个回答
2024-05-31
6065 阅读
办理房产证是不是要交税,注册公司一站式企业服务,无任何隐形收费,极简办理流程,为您省去不必要的麻烦, 放心,省心,高效。
公山虚1
优质回答者
一、应
交税费:1、税类:契税按产价百分之二、印花税按产价万分之五;2、费类:登记费80。00元、交易手续费百分之二(按产价)、工本费20。00元;3、通过中介买的还应按照约定给中介企业交取中介费。二、先到当地地税部门
办理税务登记、交纳税款,到房地产管理部门办理房地产转让手续,再到当地国土资源管理部门办理土地转移手续。三、应交验证件:身份证明(含共有人)、商品房买卖协议书、《契税完税证》、及开发商应交验的相关成套手续
360U233840390
优质回答者
你买的房子是多大面积的这直接影响到你缴纳的税费开发商想你索要税费是有道理的但是至于5.5%就要看你房子的面积了(140以上契税是要缴纳4%的如果你的房子面积不到140那开发商肯定多要你钱了要是到了就差不多就是这个数了)你既然是一次性买的房子为什么不自己去
办理房产证呢贷款的必须由开发商办理但是一次性的可以自己去还能省一些代办费用
Alex@美食
优质回答者
是的。
房产证不满五年二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证满五年二手房只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
ChenYeZhang
优质回答者
是的,新房和二手房需要缴纳的税费不一样,如下:新房:契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%维修基金:购房总价的2%-3%工本费:80元二手房:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
葉落罒無痕
优质回答者
主要是契税!!