有的答主已经从法律的层面已经已经给出了解释。我想从另一个事实层面来讲讲我们观察到的现象(利益相关:
电梯广告公司职员)矛盾主要集中在
业主和物业之间。2011年至2013年,北京朝阳区观湖嘉园
小区业委会起诉物业,要求其支付公共区域广告收入38万余元;北京海淀区航天桥西北方向美丽园小区业委会起诉物业乱收费,法院终审判决,判令物业向业委会返还18万元电梯广告位租赁收益。2016年3月份,沈阳某小区的业委会将物业告上法庭,诉状称物业将小区公共区域广告所得的26万余元收归己有,(这其中就包括电梯里的广告牌)。最终,法院判决这笔广告收入归全体业主所有。讲一个有点极端的例子,也是上面这回事儿。某小区业委会告物业,法院判决物业把电梯广告位租赁收益返还业委会,物业只得老老实实返还收益。但是几天后,全体物业包括清洁工、维修工等所有物业工作人员,悄无声息地撤离了这个小区。用不了几天,小区的垃圾堆成山,停车位没人管,安全问题也成了巨大隐患。物业可能是出于报复心理,这下业主们坐不住了。业委会商量想将小区物业外包给其他物业管理公司,但因为该小区的管理费偏低,物业没有太大利润可图,没有物业公司愿意入驻这家小区。最后小区业主们迅速分成了两派,一派认为都怪之前瞎折腾,这下日子过不下去了;另一派坚持认为状告小区物业是正确的。最后这个事件怎么解决的,我没有follow。只是从大大小小的案件中,确实可以看出物业和业主之间微妙的关系,电梯广告位租赁收益只是导火索。在这件事情里,电梯广告公司和广告主扮演什么角色呢?首先,广告主有需求,要在小区里投放电梯广告,然后电梯广告公司去找物业公司谈合作,一般是以年为单位整租下来,物业一次性收取广告位租赁费,而每次广告主投放电梯广告,电梯广告公司向广告主收取费用。所以广告主和电梯广告公司,都是不直接接触业主的。物业公司作为资源方,已经将广告位资源租赁给电梯广告公司了。当然,在广告投放的全过程中,电梯广告公司都应该对所发布内容负责。我以我们蚁传播为例,在接广告之前,严格审核行业禁忌,有的楼盘不让投美容院广告/整形广告/风水广告/地产广告等,那我们就从源头上拒绝这些广告,宁可不赚这个钱,也要按规矩办事。广告已经放进电梯里了,也会有这这那那的问题。比如下图我们发布的这则广告,是做博物馆科普的知识付费型产品,邀请世界各地名师去博物馆实地讲解,然后制作成精美的视频,扫码就可以看,真的非常棒,30多元钱就可以得到妙趣横生又干货满满的知识。因为主要是针对儿童市场,广告主就把海报做得比较卡通,蒙娜丽莎探出头来,显得生动活泼。结果这则广告被业主投诉了,投诉理由是——“夜里回家小孩子看到画面里有个人探出头来,觉得很惊悚”。没办法,我们只有撤掉那个小区所有的该画面广告,然后赔偿给广告主相应费用。所以当电梯广告公司和业主之间产生矛盾时,我们电梯广告公司会全力保障业主的利益。