你好:一、如果上述在
建房是商品房,一般情况下,你与开发商签订购房合同后,经过房屋管理部门网上登记,之后交房办证后,你便是房屋所有权人。显然,根据你的陈述,你不属于第一点。二、如果上述在建房是农村的自建房,要受诸多方面条件的限制。首先你作为受让人,必须为本村农村户口,并且在同一个村。其次,受让人至今为无房户或者住房面积不足。其次,你满足上述条件,你还要向当地土管部门咨询,是否可以过户。如果对上述房屋到当地公证处办理房屋
买卖协议,公证处一般是不会受理的。原因是房屋尚未建完,其次,缺少权证,出让方未能提供房屋权证,无法确认出卖人是否有权转让房屋。如果上述房屋买卖协议经过了公证处的公证,公证书只是证明买卖双方对房屋买卖协议的真实性、合法性,但不发生物权效力。因为房屋的转让、变更登记部门是房地产管理部门,只有到房地产管理部门的变更登记,房屋的所有权才发生了转移。但反过来,房屋买卖协议经过公证处的公证,协议是有效的,协议只是证明了双方买卖行为的真实、合法。如果房屋买卖发生纠纷,买受人可以向法院起诉,要求归还购房款及违约责任。所以,如果你符合农村购房条件,并可以办理过户登记的,房屋所有权可以登记到你的名下,你便是房屋的所有权人。反之,你可以要求他归还购房款及违约责任。以上供参考