卖房子中介给垫资需要注意什么

来源:企慧网 浏览:731 发布日期:2021-02-27

1、垫资给卖家还贷时,买家最好陪同卖家进行还贷,保证垫资款不会被业主转走,同时要提前让也是签好首期款(垫资款)的收据,防止发生卖家秘密的把垫资款转走的行为,一旦发生这种行为,有关的收据就能成为诉讼的依据,证明卖家已经收到了垫资

2、房产解压之后,买家就可以贷款付尾款和还中介的垫资款。办理贷款之前也要在合同中约定好责任,如果是因为卖家原因导致没办法办理贷款,督促中介追究卖家的责任,如果是自己个人信用问题导致的无法办理贷款,那就只能自己想办法解决了。

3、二手房购房合同最好是进行网签,网签之后即可备案,可以锁定交易房源,防止一房多卖的情况出现,同时也防止的买家找中介垫资后,卖家的房产解押却还不办理过户的问题。

4、过户需要买卖双方拿出房产证和身份证等原件一起去房管局过户,在实行两证分发的地方,除了房产证之外,土地证也要过户,两者都办理完了之后买家再还上中介垫资


关键词 垫资,买房垫资,卖房垫资
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