门面转让问题
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2024-05-19
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smilejune521
优质回答者
一.要由房东、
转让方、受让方三方签协议.二.建议签订协议注明下列事项:1.注明三方:转让方(甲方):——————受让方(乙方):——————房东(丙方):——————2.转租事项:丙方与甲方已签订了租赁合同(见附件一),租期到————年——月——日止。丙方同意甲方将自己位于————街(路)——号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为————平方米,乙方在————年——月——日前一次性向甲方支付转让费共计人民币————元,费用包括————。3.与房东约定延租事项:丙方与甲方租赁合同到期后,乙方同等(或另外约定)享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,乙方租期到————年——月——日止。三.其他注意事项:1、注意查询房东有没有店面租赁的资格。2、注意是否拖欠税费、房租、水电费等。3、店面近期是否有拆迁的可能,以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理,可以到所在地街道办事处了解。4、签订协议的过程中最好有中间人在场。
苏夏夏110
优质回答者
你先跟房东签协议,不然你把公司弄过来了,房东不让你做生意了,那就惨了。所以你先和房东签租赁协议
重庆周林频谱仪
优质回答者
如果你要转来,让他把房东叫来,三人坐下来,好好谈,把事情谈仔细清楚了。你还要折算他店里的价值,看有没有那么多,可以还价,如果他着急,会少点的。反正钱在你口袋,大不了不要了,自己千万别急。一定你单独要和房东谈好,签好合同,再把
转让费给他。还有水电费什么的让他自己算清。我自己也在苏州唯亭找
门面开餐饮店。