《房地产企业精细化管理全案》是我见过的比较全的一个DOC格式的范本,应该比较适合你了。内容太多了,附个目录给你,最后再把下载地址贴出来,你觉得行的话,可以去下载参考一下。第1章
组织结构设计与责权范本101.1房地产企业组织结构设计101.1.1大型房地产企业组织结构范例101.1.2中型房地产企业组织结构范例111.1.3小型房地产企业组织结构范例121.2房地产企业部门组织结构与责权131.2.1总经理办公室组织结构与责权131.2.2投资发展部组织结构与责权141.2.3
项目开发部组织结构与责权151.2.4项目经理部组织结构与责权161.2.5设计管理部组织结构与责权171.2.6造价管理部组织结构与责权181.2.7工程技术部组织结构与责权191.2.8材料设备部组织结构与责权20第2章房地产企业职位说明书212.1高层管理类职位说明书模板212.1.1总经理职位说明书212.1.2运营总监职位说明书222.1.3营销总监职位说明书232.1.4工程总监职位说明书242.2投资拓展类职位说明书模板252.2.1投资发展部经理职位说明书252.2.2发展规划主管职位说明书262.2.3投资拓展主管职位说明书272.3项目开发类职位说明书模板272.3.1项目开发部经理职位说明书272.3.2项目投标主管职位说明书282.3.3项目立项主管职位说明书292.4项目管理类职位说明书模板302.4.1项目经理职位说明书302.4.2施工员职位说明书312.4.3技术员职位说明书322.5设计管理类职位说明书模板332.5.1总设计师职位说明书332.5.2结构设计师职位说明书342.6造价管理类职位说明书模板352.6.1造价管理部经理职位说明书352.6.2合同预算主管职位说明书362.6.3造价工程师职位说明书372.7工程技术类职位说明书模板372.7.1工程技术部经理职位说明书372.7.2土建工程师职位说明书382.8材料设备类职位说明书模板392.8.1材料设备部经理职位说明书392.8.2采购主管职位说明书402.8.3仓库主管职位说明书412.9质量管理类职位说明书模板422.9.1质量管理部经理职位说明书422.9.2质量体系主管职位说明书432.9.3质量检验主管职位说明书432.10装饰管理类职位说明书模板442.10.1装饰管理部经理职位说明书442.10.2装饰设计主管职位说明书452.11营销管理类职位说明书模板462.11.1营销策划部经理职位说明书462.11.2销售管理部经理职位说明书472.11.3售楼处经理职位说明书482.11.4调研主管职位说明书482.11.5策划主管职位说明书492.11.6公关主管职位说明书502.11.7客服主管职位说明书512.12物业管理类职位说明书模板522.12.1物业管理部经理职位说明书522.12.2服务中心主管职位说明书522.12.3绿化主管职位说明书532.12.4保洁主管职位说明书542.12.5安全主管职位说明书552.13财务管理类职位说明书模板552.13.1财务经理职位说明书552.13.2财务主管职位说明书562.13.3融资主管职位说明书572.13.4审计主管职位说明书582.14行政人事类职位说明书模板592.14.1总经理办公室主任职位说明书592.14.2行政管理部经理职位说明书592.14.3人力资源部经理职位说明书602.14.4档案室主管职位说明书612.14.5法务主管职位说明书622.14.6行政主管职位说明书622.14.7后勤主管职位说明书632.14.8车队队长职位说明书642.14.9招聘主管职位说明书642.14.10培训主管职位说明书65第3章项目投资与开发管理663.1项目投资与开发管理制度设计663.1.1企业项目投资管理制度663.1.2企业经营计划管理制度713.2项目投资与开发管理操作工具733.2.1项目阶段投资回收分析表733.2.2企业年度总体经营计划书743.2.3投资项目竞争分析调研表753.2.4项目开发成本费用估算表753.3项目投资与开发管理工作流程773.3.1企业经营决策管理流程773.3.2年度经营计划编制流程783.4项目投资与开发管理方案设计793.4.1年度经营计划方案793.4.2项目投资分析方案803.4.3项目拆迁安置方案82第4章设计管理864.1设计管理制度设计864.1.1工程设计管理制度864.1.2设计图纸自审制度914.2设计管理操作工具924.2.1工程项目设计任务单924.2.2设计任务修改审批表924.2.3设计投标企业审查表924.2.4设计跟踪检查记录单934.2.5设计输出文件审查表944.3设计管理工作流程954.3.1图纸设计管理工作流程954.3.2设计变更管理工作流程964.4设计管理方案设计964.4.1工程设计合同书编制方案964.4.2工程设计任务书编制方案101第5章造价管理1045.1造价管理制度设计1045.1.1工程预结算管理细则1045.1.2工程计量计价管理办法1085.2造价管理操作工具1115.2.1工程预算作业进度表1115.2.2单项工程计量一览表1125.2.3分项工程计价内控表1125.2.4单项工程概、预算表1135.3造价管理工作流程1145.3.1工程预算编制流程1145.3.2工程竣工结算流程1155.4造价管理方案设计1165.4.1工程水电预结算办法1165.4.2竣工结算社会审价方案1175.4.3项目付款审核审批办法118第6章工程施工管理1216.1工程施工管理制度设计1216.1.1项目经理部管理制度1216.1.2项目招投标管理制度1256.1.3工程承包商管理制度1296.1.4工程监理管理制度1376.1.5技术交底管理制度1406.1.6临时水电使用规定1436.1.7工程签证管理制度1446.2工程施工管理操作工具1476.2.1项目工程施工进度表1476.2.2建设工程招标申请书1476.2.3建设投标报价清单表1486.2.4施工招标合同评审表1496.2.5施工招标合同会签表1496.2.6施工组织设计报审表1506.2.7工程施工方案审批表1516.2.8工程施工进度计划表1516.2.9进度调整计划审批表1516.2.10建设工程开工申请单1526.2.11技术交底三签记录表1536.2.12施工工程量签证单1536.2.13周工程量统计表1546.2.14工程管理日记表1546.3工程施工管理工作流程1546.3.1工程施工过程管理流程1546.3.2工程进度控制管理流程1556.4工程施工管理方案设计1576.4.1施工组织总设计方案1576.4.2安全生产协议书模板1596.4.3给排水技术指导方案1626.4.4施工技术管理方案1686.4.5土方回填施工方案1726.4.6工程成品保护方案174第7章材料设备管理1787.1材料设备管理制度设计1787.1.1材料设备采购管理制度1787.1.2重要设备招标采购办法1827.2材料设备管理操作工具1857.2.1年度设备采购计划表1857.2.2月度材料采购计划表1867.2.3材料设备考察信息表1867.2.4材料设备采购询价表1867.2.5供应商评价记录1877.2.6合同谈判记录表1887.3材料设备管理工作流程1897.3.1采购计划编制工作流程1897.3.2材料设备采购工作流程1907.4材料设备管理方案设计1917.4.1采购谈判方案1917.4.2材料采购合同1957.4.3供应商管理方案197第8章营销管理2008.1营销管理制度设计2008.1.1营销策划人员工作守则2008.1.2营销活动策划与实施细则2018.1.3房地产企业销售管理制度2028.1.4房地产销售会议管理规定2068.2营销管理操作工具2088.2.1营销策划计划书2088.2.2策划内容执行表2098.2.3销售推广计划表2098.2.4媒体推广计划表2098.2.5营销费用预算表2108.2.6项目市场调研表2118.2.7宣传事项报告书2128.2.8销售工作计划表2128.2.9客户促销计划表2148.2.10客户到访征询单2158.3营销管理工作流程2168.3.1企业营销战略制定流程2168.3.2项目市场调研管理流程2178.4营销管理方案设计2188.4.1全程营销策划方案大纲2188.4.2住宅小区营销策划方案2218.4.3商业地产营销策划方案2268.4.4企业公关活动企划方案2298.4.5楼盘销售广告计划方案2318.4.6销售现场包装策划方案236第9章房地产企业绩效管理2399.1房地产企业绩效管理制度设计2399.1.1绩效考核管理制度2399.1.2员工奖惩管理制度2419.2房地产企业绩效考核表2449.2.1总工程师绩效考核表2449.2.2投资发展部经理考核表2459.2.3项目开发部经理考核表2469.2.4项目经理绩效考核量表2479.2.5营销策划部经理考核表2489.2.6水暖工程师绩效考核表2499.2.7工程项目预算员考核表2509.3房地产企业绩效管理流程2519.3.1目标设定工作流程2519.3.2绩效管理工作流程2529.4房地产企业绩效管理方案设计2539.4.1项目经理绩效考核办法2539.4.2工程技术人员考核办法256第10章物业管理25810.1物业管理制度设计25810.1.1保洁工作管理制度25810.1.2绿化工作管理制度26110.2物业管理操作工具26510.2.1业主信息登记表26510.2.2服务质量调查表26610.2.3满意度调查问卷26610.2.4服务意见征询表26910.2.5设备报修记录表26910.2.6业主报修记录表27010.2.7消杀服务检查表27010.2.8清洁质量总结表27110.2.9绿化养护周检表27110.2.10消防巡查记录表27210.3物业管理工作流程27310.3.1物业报修管理流程27310.3.2机电设备检修流程27410.4物业管理方案设计27510.4.1设备维修养护方案27510.4.2物业服务管理方案27710.4.3保洁工作应急方案282第11章装饰管理28411.1装饰管理制度设计28411.1.1装饰工程质量管理制度28411.1.2装饰工程安全管理制度28611.2装饰管理操作工具28811.2.1装饰工程项目计价表28811.2.2装饰施工进度计划表28811.2.3现场质量检查记录表28811.3装饰管理工作流程29011.3.1装饰工程设计管理流程29011.3.2装饰工程预算管理流程29111.4装饰管理方案设计29211.4.1装饰工程造价控制方案29211.4.2装饰工程施工管理方案294第12章财务管理29812.1财务管理制度设计29812.1.1企业存货管理制度29812.1.2货币资金管理办法30112.1.3项目融资管理制度30312.1.4内部财务管理制度30712.2财务管理操作工具31212.2.1营业利润测算表31212.2.2年度财务费用台账31312.2.3票据及存款日报表31412.2.4财务审计报告表31412.2.5审计查账记录表31512.2.6现金流量分析表31512.2.7融资项目登记表31512.2.8项目融资申报表31612.3财务管理工作流程31812.3.1资金管理工作流程31812.3.2财务审计管理流程31912.4财务管理方案设计32012.4.1财务会计报告管理方案32012.4.2财务成本核算控制方案321第13章行政人事管理32413.1行政人事管理制度设计32413.1.1办公用品管理制度32413.1.2会议管理制度32513.1.3文书管理制度32713.1.4印章管理制度32913.1.5出差管理制度33113.1.6档案管理制度33313.1.7车辆管理制度33613.2行政人事管理操作工具33913.2.1办公费用明细表33913.2.2办公用品请购单33913.2.3办公用品领用表34013.2.4办公设备登记表34013.2.5固定资产登记表34113.2.6图书借阅登记表34113.2.7印章使用申请单34113.2.8车辆使用申请表34113.2.9安全状况检查表34213.2.10会议申请表34213.3行政人事管理工作流程34413.3.1行政经费控制流程34413.3.2企业会议管理流程34513.4行政人事管理方案设计34613.4.1办公费用控制办法34613.4.2车辆使用管理办法347DOC下载地址: