双限房拿到房产证以后可以自由买卖吗?
967个回答
2024-05-03
5941 阅读
双限房拿到房产证以后可以自由买卖吗?,注册公司一站式企业服务,无任何隐形收费,极简办理流程,为您省去不必要的麻烦, 放心,省心,高效。
隐逸的军装梦
优质回答者
如果
拿到房产证,并且是100%产权
可以买卖的,但是国家对双限房买卖有限制。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制:限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。
蛋蛋徐要发疯
优质回答者
双限房在上市八年之后,在取得
房产证的条件下
可以进行
自由买卖。如果
拿到房产证,并且是100%产权可以买卖的,但是国家对双限房买卖有限制。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制:限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
好奇的小米
优质回答者
限价房五年后允许交易,但要缴纳35%的土地出让金(收益部分的35%)和今年新规收益部分的20%=55%,所以限价房只是政府让买不起房的人住的,你想炒房的话,就千万别买限价房,不管多少年后,政府都会将当时的差价收回来的。
花usahana兔
优质回答者
可以办为商品房
房产证。受保障性住房政策约束,办证五年后可根据政策上市交易。