第一步 签订房屋买卖合同
买卖双方签署房屋买卖合同后,双方约定垫资资金的来源以及垫资服务费由谁支付,并确认业主还款银行、垫资金额(以万元为单位)、垫资占用的周期及具体还款时间。
第二步 备件
买方全款购房:买卖双方将大于垫资额的购房款在垫资公司合作银行办理资金监管手续、双方提供身份证、房产证复印件,买卖协议,业主收款存折复印件及垫资申请单。
买方贷款购房:买方获得银行批贷后(批贷金额需大于业主的还款金额),垫资前向垫资公司提供买卖双方身份证、房产证复印件,买卖协议,业主在客户贷款行的收款存折/卡复印件,买方批贷承诺函及垫资申请单。
第三步 确权核实
买卖双方资料提供齐全后,在业主约定的还款前1-2天,垫资公司将陪同业主到房地局进行产权确认,以确定该房产无其他的债权债务关系。
第四步 签订垫资合同,预约还款
确权后,垫资公司内部进行垫资申请、审批等手续,签订垫资合同,支付垫资费,并与业主原贷款银行约定提前还款的时间,确认还款周期和解押时间。一般需要提前一个月预约,届时直接到银行柜台或按预定存入资金即可。
根据各银行及各支行网点规定不同,这个过程大概需要一个月。
财务三大报表是指资产负债表、利润表、现金流量表。1、资产负债表,是指反映企业在某一特定日期的财务状况的报表。2、利润表,是指反映企业在一定会计期间的经营成果的报表。3、现金流量表,是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。
2021-04-06 17:02:10
包括:资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表(或股东权益变动表)和财务报表附注。1、资产负债表:它反映企业资产、负债及资本的期未状况。长期偿债能力,短期偿债能力和利润分配能力等。2、利润表(或称损益表):它反映本期企业收入、费用和应该记入当期利润的利得和损失的金额和结构
2021-04-06 17:06:02
地税申报的税金有:营业税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、车船使用税。(1)每月7号前,申报个人所得税。 (2)每月15号前,申报营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。 (3)印花税,年底时申报一次(全年的)。 (4)房产税、土地使用税,每年4月15号前
2021-04-06 17:10:12
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